DANGBAN – Các Bất Động Sản Đã Và Đang Bán (RẠCH DỪA 1)

Lô Đất Mặt Tiền Đường 13m

Một lô đất mặt tiền đường rộng 13m, với cả vỉa hè 2 bên, giá đang chào bán chỉ dưới 7 đồng.

Vị Trí

Em mời cô chú và anh chị cùng đi xem lô đất này với em nhé, vị trí nằm ngay tại mặt tiền đường Bến Nôm, phường Rạch Dừa, TP.HCM, nay là phường Rạch Dừa, TP.HCM mới.

Thông Tin Lô Đất

Diện tích là 91m2, chiều rộng 4m, chiều sâu là 23m, full thổ cư, pháp lý đầy đủ, đất không quy hoạch và hướng là hướng chính Bắc.

Quy Hoạch Và Khả Năng Khai Thác

Theo quy hoạch ở đây, mình có thể xây được 1 trệt 2 lầu và vị trí này mình có thể vừa xây ở kết hợp kinh doanh đều được.

Hiện trạng là nhà cấp 4 cũ, đang cho thuê.

Kết Nối Khu Vực

Từ đây mà ra khu công nghiệp Đông Xuyên và chợ Rạch Dừa chỉ khoảng tầm 1km thôi ạ.

Còn về trung tâm Vũng Tàu khoảng tầm 15 phút chạy xe nhé.

Liên Hệ

Cô chú và anh chị có quan tâm tới lô đất này thì hãy liên lạc ngay với em nhé.

Góc Nhìn Về Vũng Tàu

Nhiều người ở ngoài nhìn vào Vũng Tàu, sẽ nghĩ thành phố này chỉ có biển với du lịch, nhưng người địa phương ở đây sẽ hiểu, thứ đáng giá nhất đôi khi lại là những khu dân cư ổn định, kiểu đường có vỉa hè, xe không quá đông.

Khu Dân Cư Ổn Định

Chiều làm về ra đường đi bộ thể dục, đường Lê Thánh Tông, phường Thắng Nhất, là một kiểu như vậy.

Dãy Trọ Mặt Tiền

Bên đây có một dãy trọ nằm ngay mặt tiền đường, diện tích 120m2, ngang được 6m, nhưng nghe là dãy trọ thì nhiều bác sẽ nghĩ đơn giản là mua để cho thuê, nhưng thật ra bất động sản ở Vũng Tàu nhiều lúc không nằm ở cái đang có trên đất.

Tiềm Năng Khu Vực

Phường Thắng Nhất bây giờ khác nhiều rồi, dân về ở đông hơn, đường xá cũng làm đẹp hơn, những căn mặt tiền ngang 6m như vầy giờ càng ngày càng ít.

Giá Trị Bất Động Sản

Người từng đi tìm nhà đất sẽ hiểu, những căn ngang lớn, ở vị trí thuận tiện, thật ra rất khó kiếm.

Mức Giá Chào Bán

Chủ nhà đang để giá 9,2 tỷ, các bác thấy sao, cứ bình luận.

Giá Đất Khu 10HA Phường 10.

Nhiều bác nói đất khu này là đắt, nhưng sau khi xem thông tin giao dịch thực tế, em lại có góc nhìn khác.

Vị Trí Và Mặt Bằng Giá.

Khu tái định cư 10HA phường 10 thì kế bên khu Chí Linh của DIC Vũng Tàu, nên gần như cũng hưởng chung hạ tầng của khu Chí Linh nhưng giá thường mềm hơn mà mọi thứ lại mới hơn.

Thông Tin Lô Đất.

Lô này 79m2, ngang 4,5m, sổ đỏ sẵn sàng sang tên, bác chủ rao bán 7,25 tỷ.

So Sánh Giao Dịch Thực Tế.

Điều chú ý là cách đây khoảng 4 – 5 tháng đã có lô tương tự, giao dịch thực tế là 7 tỷ, còn hiện nay những lô tương tự cùng diện tích được rao bán từ 7,3 – 7,4 tỷ, vậy mức giá chủ đưa ra là 7,25 tỷ.

Đánh Giá Hiện Tại.

Đang ở đâu, không phải hàng ngộp, nhưng cũng chưa phải hàng quá đắt, nó đang nằm đúng trong mặt bằng giá của khu vực.

Nguồn Hàng Trong Khu Vực.

Lúc này, nguồn hàng trong khu vực không có nhiều và giá thường được giữ khá cứng.

Ý Kiến Các Bác Thế Nào.

Vậy theo các bác, với lô đất 79m2, đường 13m sát khu Chí Linh, sổ riêng hoàn chỉnh, giá 7,25 tỷ, là hợp lý hay vẫn còn cao.

Các bác hãy bình luận vào video ạ.