Total views : 3241
Biography
ĐẶC ĐIỂM TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
I/. VỊ TRÍ , ĐẶC ĐIỂM VÀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN KHU ĐẤT XÂY DỰNG :
1/ Vị trí địa lý huyện Bình Chánh :
Huyện Bình Chánh nằm ở phía Tây Nam Tp. Hồ Chí Minh là cửa ngõ, đầu mối giao thông nội bộ, đường thuỷ quan trọng của Tp. Hồ Chí Minh nối với các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long, là hành lang dịch vụ và thương nghiệp đầy triển vọng. Huyện Bình Chánh còn là một trong những địa bàn công nghiệp trọng điểm của Thành phố Hồ chí Minh, có khả năng xây dựng các khu công nghiệp vừa và nhỏ. Đây còn là khu kho tàng trung chuyển phục vụ cho Tp. Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Tây Nam Bộ.
Vào cuối năm 2003 được sự chỉ đạo của Trung Ương, huyện Bình Chánh được cơ cấu lại tổ chức và tách làm 02 quận huyện là quận Bình Tân và huyện Bình Chánh, do đó về mặt vị trí địa lý có nhiều thay đổi.
2/ Vị trí và giới hạn khu đất :
Khu đất xây dựng thuộc xã Tân Nhựt – huyện Bình Chánh, có thể tiếp cận khu đất từ các hướng:
Từ trung tâm thành phố Hồ Chí Minh có thể theo đường bộ đến khu vực này từ 25-30km theo 2 hướng.
Trung tâm thành phố Hồ Chí Minh đi theo trục Tỉnh lộ 10 đến giao điểm đường Gò Mây – Tân Nhựt rẽ trái khoảng 25-30km.
Trung tâm thành phố Hồ Chí Minh đi theo đường Hùng Vương nối dài đến vòng xoay An Lạc theo trục đường Tân Kiên – Bình Lợi qua khu công nghiệp Lê Minh Xuân – giao điểm đường Gò Mây – Tân Nhựt rẽ trái khoảng 25km.
Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất ruộng đan xen 56 nhà dân (loại nhà cấp 4 và nhà tạm) ở ngay góc lộ đất đỏ vào khu di tích. Trên khu đất có 2 mương rạch chạy qua : 1 mương dọc đường giao thông (trước khu di tích) và 1 con mương cắt dọc khu đất lệch về phía Đông.
Phía Bắc giáp ruộng lúa hiện hữu
Phía Nam giáp kinh thuỷ lợi, đường đất đỏ đối diện khu di tích Láng Le Bàu Cò hiện hữu,
Phía Đông giáp tuyến đường mới quy hoạch với chiều rộng 4 làn xe.
Phía Tây giáp đường Gò Mây – Tân Nhựt và kinh B.
Hình dạng khu đất : hình thang với chiều dài các cạnh như sau
Cạnh phía Bắc : 569, 25 m
Cạnh phía Nam : 388, 61 m
Cạnh phía Tây : 298, 95 m
Cạnh phía Đông : 243, 10 m
Tổng diện tích : 12 ha
3/ Điều kiện tự nhiên :
a) Khí hậu :
Tp, Hồ Chí Minh trong đó có huyện Bình Chánh có khí hậu nhiệt đới gió mùa, cận xích đạo, được chia làm 2 mùa rõ rệt:
Mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11
Mùa khô từ tháng 12 đến tháng 04 năm sau.
Nhiệt độ không khí :
Nhiệt độ không khí tương đối cao. Biên độ nhiệt giữa các tháng nhỏ, nhiệt độ trung bình năm 26, 90C.
Độ ẩm không khí :
Độ ẩm trung bình năm 80, 82%, tăng vào mùa mưa giảm vào mùa khô.
Lượng mưa :
Lượng mưa trung bình 1, 957mm
Nắng :
Số giờ nắng trung bình 6 – 8giờ/ngày
Gió :
Mùa khô : Gió chủ đạo hướng Đông – Đông Nam.
Mùa mưa : Gió chủ đạo hướng Tây Nam.
Tốc độ gió trung bình 2m/s không có bão.
b) Địa hình :
Độ cao trung bình huyện Bình Chánh trên 1m so với mực nước biển.
c) Diện tích – thổ nhưỡng :
Huyện Bình Chánh có diện tích tự nhiên hơn 30, 000ha, trong đó hơn 15, 000ha đất nông nghiệp, Huyện Bình Chánh có tiềm năng rất lớn về đất đai, hệ thống giao thông thông suốt, thuận lợi việc quy hoạch phát triển của thành phố.
d) Nguồn nước và thuỷ văn :
Tổng lượng nước của sông Đồng Nai ở Trị An là 2, 42ti m3, của sông Sài Gòn tại Thủ dầu Một là 1, 8 tỉ m3 cả hai nguồn nước đều cung cấp cho Tp. Hồ Chí Minh trong đó có huyện Bình Chánh.
Mực nước thuỷ triều cao nhất bình quân 1, 1m vào tháng 10 – 11 và thấp nhất 1, 07m vào tháng 6 – 7.
4/ Mối quan hệ với công trình xung quanh :
Khu đất lập dự án “Đầu Tư Xây Dựng Khu Tưởng Niệm Liệt Sĩ Tết Mậu Thân 1968“ với diện tích 12ha thuộc xã Tân Nhựt huyện Bình Chánh với hướng Nam tiếp xúc đường Thế Lữ , đối diện với khu Di tích Láng Le Bàu Cò . Các hướng còn lại tiếp xúc với nhà dân .
II/. HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT XÂY DỰNG :
1. Hiện trạng sử dụng đất :
Khu đất thuộc xã Tân Nhựt huyện Bình Chánh là khu đất lúa có năng suất thấp , hiệu quả kinh tế không cao .
Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất ruộng đan xen 56 nhà dân (loại nhà cấp 4 và nhà tạm) ở ngay góc lộ đất đỏ vào khu di tích. Trên khu đất có 2 mương rạch chạy qua : 1 mương dọc đường giao thông (trước khu di tích) và 1 con mương cắt dọc khu đất lệch về phía Đông.
Tổng diện tích tích tự nhiên : 12, 000m2
-Diện tích đất lộ giới : 6, 486m2
-Diện tích đất sử dụng : 116, 852m2
Gồm :
+Diện tích đất xây dựng : 2, 279m2 chiếm tỷ lệ 2%
+Diện tích đất giao thông : 24, 626m2 chiếm tỷ lệ 21, 5%
+Diện tích hồ : 5, 440m2
+Diện tích rạch : 4, 531m2
+Diện tích cây xanh : 86, 462m2
( tính luôn phần lộ giới )
Trong đó:
+Đất thổ cư : 7, 646m2
+Đất ruộng : 111, 161m2
+Đất rạch : 4, 531m2
2. Hiện trạng hệ thống kỹ thuật hạ tầng khu đất xây dựng :
a) Giao thông :
a.1) Giao thông đối ngoại :
Ngoài những tuyến đường giao thông đã có sẵn, các tuyến đường mới như tuyến đường Bắc Nhà Bè – Nam Bình Chánh từ quốc lộ 1 (Bình Điền – Bình Chánh) đi Tân Thuận (Bắc Nhà Bè) vượt qua sông Sài Gòn (bằng đường hầm) qua Cát Lái nối với xa lộ Hà Nội thành xa lộ vành đai Thành phố, khúc đầu đường ở huyện Bình Chánh dài 11, 2km có lộ giới 60, 7m lòng đường rộng 10 làn xe.
Nâng cấp và mở rộng đưa vào sử dụng các tuyến đường giao thông quan trọng như : Quốc lộ 1 và Hùng Vương nối dài, xây dựng đường bộ phía Nam và tỉnh lộ 10 kết hợp với tuyến kênh song song. Mở rộng và xây mới một số ngã tư Gò Mây đi Tân Nhựt, ngoài ra các tuyến Hương lộ: Hương lộ 5 và một phần Hương lộ 7, hương lộ 8 được mở rộng và nâng cấp. Xây dựng tuyến đường sắt đi qua địa phận huyện dài 30km chạy cặp Quốc lộ 1 đi miền Tây và Bắc Nhà Bè. Mặt khác huyện còn xây dựng cảng sông đi chợ Đệm để phục vụ cho cụm cảng công nghiệp, lương thực, thực phẩm và công nghiệp chế biến xay xát.
Huyện Bình chánh đang tập trung xây dựng hệ thống giao thông nông thôn, bằng cách nâng cấp các tuyến đường liên xã trọng điểm, làm mới một số con đường, đồng thời thực hiện giải tỏa và mở rộng mặt bằng quốc lộ 1 A, quốc lộ quan trọng nối liền Tp. Hồ Chí Minh với các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long. Giao thông đường thủy cũng phải được quan tâm để thúc đẩy quá trình trao đổi giữa huyện với các tỉnh bạn bằng cách xây dựng cảng sông Phú Định.
a.2) Giao thông nội bộ :
Theo quy hoạch sử dụng đất có 2 tuyến đường tiếp giáp với “Khu tưởng niệm liệt sĩ Tết Mậu Thân 1968” ở phía Nam và phía Đông. Tuyến đường phía Nam 2 làn xe, tuyến đường phía Đông 4 làn xe, Phía Tây khu tưởng niệm là tuyến đường Gò Mây – Tân Nhựt. Với 3 tuyến đường trên khu tưởng niệm có điều kiện tiếp cận rất thuận lợi.
b) Cấp nước :
Hiện tại, Nhà máy nước sông Sài Gòn thuộc hệ thống cấp nước Tp Hồ Chí Minh (công suất giai đoạn I: 300, 000m3/ngđ, giai đoạn II thêm 300, 000m3/ngđ) đãđược đưa vào sử dụng, cung cấp nước cho nhu cầu của người dân thành phố, khu vực huyện Bình Chánh cũng sẽ được cung cấp nước từ nguồn cấp nước này.
Tuy nhiên, trong giai đoạn trước mắt, nhằm đảm bảo tiến độ dự án, nguồn cấp nước cho nhu cầu khu vực dự án sẽ được cung cấp từ nguồn nước ngầm.
Hiện thời ở xã Lê Minh Xuân nước được dùng chủ yếu là nước mưa, nước giếng khoan UNICEF, Dự kiến sẽ khoan 01 giếng công nghiệp và trạm bơm nước cho công trình.
c) Thoát nước bẩn :
Do công trình mang tính chất là khu tưởng niệm và vui chơi nên về vấn đề nước bẩn ở đây là nước thải do sinh hoạt. Do đó khi thiết kế các công trình có khu phục vụ sinh hoạt thì phải làm hầm phân tự hoại thoe đúng tiêu chuẩn kỹ thuật để đảm bảo nước thải sinh hoạt qua hầm phân sẽ đạt tiêu chuẩn loại B và được thải ra hệ thống thoát nước mưa và chảy ra các kênh thủy văn.
d) Thoát nước mưa :
Hệ thống kênh rạch tự nhiên hiện có, xung quanh khu vực dự án là một thuận lợi rất lớn cho khả năng thoát nước của khu vực. Nước mưa của khu vực sẽ được thoát ra hệ thống kênh rạch này. Nước thải của khu vực, chủ yếu từ khu nhà điều hành – dịch vụ, khu vui chơi giải trí, khu dịch vụ sẽ bắt buộc phải được xử lý bằng các bể tự hoại trước khi đưa vào hệ thống thoát nước của khu vực.
e) Cấp điện :
Hiện trạng đã có tuyến cấp điện 15KV của Thành phố dọc theo đường Gò Mây, Tân Nhựt. Dự kiến sẽ đặt một trạm biến áp 150KVA và hòa mạng vào lưới điện quốc gia của khu vực.
Thuận lợi và khó khăn
-
Thuận lợi :
Dự án thức hiện đúng chủ trương của Đảng, nhà nước và Uỷ ban nhân dân Thàh phố Hồ Chí Minh được sự quan tâm của các cơ quan chính quyền và ban ngành đoàn thể của nhân dân trong huyện, thành phố và của đồng bào cả nước, kiều bào ta ở nước ngoài.
Vì đây là công trình xây mới hoàn toàn trên diện tích thoáng nên dễ dàng cho việc thi công công trình.
Đây là công trình tưởng niệm các liệt sĩ tham gia chiến dịch tổng nổi dậy tết Mậu Thân 68 nên về tâm lý giải tỏa và đền bù sẽ thuận lợi hơn so với các công trình thương mại.
-
Khó khăn :
Khu đất nằm ở vị trí khá thấp lại ảnh hưởng của nguồn nước phèn nên việc san lấp sẽ tốn kém nhiều đồng thời việc xử lý nền đất để trồng cây xanh khá tốn kém.
Nguồn kinh phí cấp cho công trình còn hạn chế nên việc quy hoạch và thiết kế phải xem xét đến những yếu tố về mặt kỹ thuật sao cho hợp lý nhất.
Việc tìm kiếm những tư liệu cho khu tưởng niệm sẽ khó khăn vì đây là công trình đầu tiên về bảo tàng chiến dịch tổng tiến công và nổi dậy tết Mậu Thân 1968.
Link về dự án này :
https://vatlieuxanhdaidung.vn/du-an/van-hoa-xa-hoi/khu-tuong-niem-liet-si-tet-mau-than
https://nld.com.vn/dia-chi-do-khu-di-tich-mau-than-1968-tu-hao-ve-long-yeu-nuoc-196240328151251205.htm
KHI THIẾT KẾ VÀ THỰC TẾ CÓ SỰ KHÁC NHAU :
