Tại sao giới siêu giàu chỉ săn những bất động sản quanh những khu trung tâm tài chính?

Anh chị và các bạn có bao giờ thắc mắc là giới tinh hoa, giới siêu giàu, họ có thể mua được bất động sản ở bất kỳ đâu, nhưng họ lại luôn chọn những bất động sản tại những trung tâm tài chính để đóng đô hay không?

Bởi vì trung tâm tài chính là trái tim điều phối dòng tiền, nơi nào tiền đổ về nhiều nhất, nơi đó bất động sản có giá trị và tính thanh khoản cao nhất.

Hãy nhìn vào Manhattan của Mỹ, hay là Central của Hồng Kông, hay là Marina Bay của Singapore, hay là phố Đông của Thượng Hải, giá nhà tại đây chưa bao giờ có khái niệm giảm bất chấp mọi loại khủng hoảng kinh tế.

Tại Việt Nam, khu đô thị mới Thủ Thiêm đang được định vị chiến lược để trở thành trung tâm tài chính tầm cỡ quốc tế.

Khi các định chế tài chính, ngân hàng toàn cầu đổ về đây để đặt trụ sở, nhu cầu về văn phòng hạng A+, và các căn hộ hàng hiệu cho giới CEO, chuyên gia nước ngoài.

Sẽ bùng nổ giới siêu giàu, giới tinh hoam mua bất động sản tại những trung tâm tài chính đắt đỏ không phải để lướt sóng, họ mua vì sự khan hiếm tuyệt đối của quỹ đất và biên độ tăng giá bền vững, tách biệt hoàn toàn với phần còn lại của thị trường.

Như anh chị cũng biết thì những phân khu như 1, 2 của Khu đô thị mới Thủ Thiêm không có đất để xây thấp tầng, có nghĩa rằng chúng ta muốn mua nhà liền kề hoặc là biệt thự cũng không có để mua.

Điều đặc biệt là những người giàu, những giới tinh hoa tầm nhìn thường rất xa và có một cái niềm tin vào sự phát triển của một quốc gia, họ chọn mua những bất động sản tại những Trung tâm tài chính khi còn là sơ khai, họ không đợi mọi thứ trở nên quá rõ ràng vì lúc này thường thì giá sẽ rất đắt đỏ.

Nếu anh chị đang tìm một tài sản nằm trong lõi của Trung tâm tài chính Thủ Thiêm để nắm giữ, để bổ sung vào bộ sưu tập, để tích lũy tài sản dài hạn inbook cho em, em sẽ gửi những thông tin về dự án tại Thủ Thiêm chi tiết, cùng với anh chị phân tích, đánh giá và đưa ra những sự lựa chọn để đầu tư sớm nhất vào trung tâm tài chính Thủ Thiêm.

Cảm ơn anh chị em và các bạn đã theo dõi, hẹn gặp lại ở video tiếp theo

🔴 TÓM LẠI CÔNG THỨC

Hook bằng một câu hỏi về hành vi của giới siêu giàu

↓

Tạo cảm giác: “người giàu luôn nhìn thấy thứ mà số đông chưa nhìn thấy.”

↓

Không bán bất động sản ngay mà bán tư duy của giới tinh hoa trước

↓

Dùng các biểu tượng tài chính toàn cầu để tạo độ tin cậy

– Manhattan

– Central Hong Kong

– Marina Bay

– Phố Đông Thượng Hải

↓

Tạo một “quy luật tài sản” mang tính toàn cầu: nơi nào là trung tâm tài chính

→ nơi đó dòng tiền đổ về

→ nơi đó bất động sản trở nên đắt đỏ

↓

Neo Thủ Thiêm vào cùng narrative đó “trung tâm tài chính quốc tế của Việt Nam”

↓

Liên tục nhấn mạnh tính khan hiếm

“không còn đất thấp tầng”, “muốn mua biệt thự cũng không có”, “quỹ đất hữu hạn”

↓

Biến bất động sản thành tài sản chiến lược chứ không còn là nơi để ở

↓

Không nói nhiều về tiện ích

Không nói nhiều về nội thất

Không nói view hồ bơi

Mà nói về:

– dòng tiền

– ngân hàng toàn cầu

– định chế tài chính

– CEO quốc tế

– chuyên gia nước ngoài

↓

Tức là: không bán căn nhà mà bán vị trí trong hệ thống tài chính tương lai

↓

Liên tục tạo cảm giác: “giới giàu mua trước khi mọi thứ rõ ràng.”

↓

Đẩy mạnh tâm lý: nếu đợi ai cũng nhìn thấy

→ giá sẽ rất đắt

↓

Biến hành động mua sớm thành:

– tầm nhìn

– đẳng cấp

– khả năng đi trước chu kỳ

↓

Không tạo FOMO kiểu bán hàng thông thường

Mà tạo cảm giác: “đây là tài sản của tầng lớp tinh hoa.”

↓

Liên tục kéo góc nhìn từ Việt Nam

→ sang trung tâm tài chính toàn cầu

→ rồi quay lại Thủ Thiêm

↓

Dùng các thành phố tài chính lớn để nâng vị thế của câu chuyện

Manhattan = biểu tượng tài sản tài chính

Marina Bay = biểu tượng dòng tiền quốc tế

↓

Từ đó khiến người xem tự liên tưởng: “Thủ Thiêm rồi cũng sẽ như vậy.”

↓

Không phân tích học thuật, không dùng quá nhiều số liệu

Mà kể cảm giác: “một trung tâm tài chính đang hình thành.”

↓

Biến một dự án bất động sản thành narrative của cả quốc gia

↓

Không bán sản phẩm trực tiếp mà bán:

– niềm tin vào tương lai Việt Nam

– niềm tin vào dòng tiền

– niềm tin vào sự khan hiếm

– niềm tin vào tầng lớp giàu mới

↓

Kết bằng cảm giác: “những tài sản nằm trong lõi tài chính luôn được săn đón mạnh nhất.”

hoặc “giới tinh hoa luôn mua khi mọi thứ còn đang sơ khai.”

🔵 Format này cực mạnh cho:

1. Content bất động sản hạng sang

2. Storytelling trung tâm tài chính

3. Video luxury real estate

4. Narrative về giới siêu giàu

5. Content đầu tư dài hạn

6. Documentary tài sản

7. Content về dòng tiền và đô thị tài chính

🔵 Nó hiệu quả vì:

– Không bán hàng quá lộ

– Không nói kiểu sales BĐS truyền thống

– Không spam tiện ích dự án

– Nhưng khiến người xem cảm thấy: “đây là nơi dòng tiền lớn sẽ đổ về.”

🔵 Cốt lõi kiểu viết này:

– Không kể dự án

– Không đọc brochure

– Mà kể cảm giác của một trung tâm tài chính đang hình thành.

🔵 DNA của phong cách này: trung tâm tài chính

→ dòng tiền quốc tế

→ giới tinh hoa đổ về

→ quỹ đất khan hiếm

→ tài sản tăng giá dài hạn

→ phân hóa với phần còn lại của thị trường

Tức là: không nhìn căn hộ trước, mà nhìn vị trí của nó trong hệ thống tài chính trước.

🔵 Điểm mạnh nhất:

Người xem không cảm giác: “đây là video bán bất động sản.”

Mà cảm giác: “đây là người đang giải thích cách giới siêu giàu chọn tài sản.”

🔵 Muốn nâng cấp hơn nữa thì:

– Giảm bớt lặp “giới siêu giàu”

– Tăng thêm dữ kiện thực tế

(văn phòng hạng A, ngân hàng quốc tế, vốn FDI, giá thuê khu CBD…)

– Thêm hình ảnh đời thực

(chuyên gia nước ngoài, skyline tài chính, quỹ đất cạn dần…)

– Tăng thêm contrast giữa trung tâm tài chính và phần còn lại của thị trường

↓

Khi đó content sẽ:

– premium hơn

– căng hơn

– cinematic hơn

– và rất giống documentary tài chính – bất động sản hiện đại.